Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 1011

1081EV Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 7.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.064
+2,1%
[ € 301.896 – € 384.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.785[ € 306.646 – € 338.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.617[ € 345.283 – € 381.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.064 (€ 7.299 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.05812 maanden +2,1%
€ -5.95912 mnd vs. NL -1,8%
Van Nijenrodeweg 1011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.064 voor Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.617. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.064.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 1011
€ 364.617[ € 345.283 – € 381.628 ]
Verkoper houdt over€ 359.356−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.059+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs Van Nijenrodeweg 1011
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 322.785[ € 306.646 – € 338.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.524 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 1011 adviseren wij in een bod van € 364.617, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 322.785 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.064+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.617+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.848+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 1011 zal in bij een vraagprijs van € 322.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 343.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 1011

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.064
Verwachte verkoopprijs€ 364.617
Verwachte vraagprijs€ 322.785
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 341.479
Straatbeeld van Nijenburg 92, 1081GG Amsterdam
Nijenburg 92
1967 · 53 m²
€ 451.402
Straatbeeld van Nijenburg 61, 1081GE Amsterdam
Nijenburg 61
1967 · 60 m²
€ 393.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.064 is Van Nijenrodeweg 1011 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 1011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.064 (bandbreedte € 301.896 – € 384.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam is in oktober 2026 € 322.785 (bandbreedte € 306.646 – € 338.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 1011 adviseren wij een bod van € 364.617 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 1011 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 1011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 1011 ligt rond € 343.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 1011?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 1011 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).