Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 9

1081GA Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.041
+1,2%
[ € 467.316 – € 594.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.203[ € 532.950 – € 589.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.041 (€ 6.987 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds mei +0,2%
+€ 6.31612 maanden +1,2%
€ -15.93612 mnd vs. NL -3,0%
Assumburg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.041 voor Assumburg 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.203. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 531.041.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 9
€ 559.203[ € 532.950 – € 589.050 ]
Verkoper houdt over€ 551.802−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.537+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.802

Wat is de vraagprijs?

Assumburg 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Assumburg 9
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 9 adviseren wij in een bod van € 559.203, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.041+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.203+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.163+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 9 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 9 in Amsterdam bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 531.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.041
Verwachte verkoopprijs€ 559.203
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 339.944
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 618, 1082HX Amsterdam
Van Nijenrodeweg 618
1965 · 87 m²
€ 518.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.041 is Assumburg 9 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 9 in Amsterdam.

Wat is Assumburg 9 in Amsterdam waard?
Assumburg 9 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.041 (bandbreedte € 467.316 – € 594.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Assumburg 9 in Amsterdam?
Assumburg 9 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 9 in Amsterdam?
Voor Assumburg 9 adviseren wij een bod van € 559.203 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 9 in Amsterdam bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 9 ligt rond € 531.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 9?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).