Huiswaardemeter

Woningwaarde Assumburg 50

1081GC Amsterdam

Te koop
44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.846
+2,1%
[ € 352.744 – € 448.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.780[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Assumburg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.846 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.24712 maanden +2,1%
€ -6.96312 mnd vs. NL -1,8%
Assumburg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.846 voor Assumburg 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assumburg 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.780. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.846.

Verwachte verkoopprijs Assumburg 50
€ 424.780[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 418.857−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.426+€ 10.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.857

Wat is de vraagprijs?

Assumburg 50 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.523 per m².

Vraagprijs Assumburg 50
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.523[ € 8.097 – € 8.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assumburg 50 adviseren wij in een bod van € 424.780, dat 13,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.846+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.780+13,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.019+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assumburg 50 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assumburg 50 in Amsterdam bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 400.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assumburg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.846
Verwachte verkoopprijs€ 424.780
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijenburg 92, 1081GG Amsterdam
Nijenburg 92
1967 · 53 m²
€ 451.402
Straatbeeld van Van Nijenrodeweg 981, 1081ET Amsterdam
Van Nijenrodeweg 981
1978 · 47 m²
€ 341.479
Straatbeeld van Nijenburg 61, 1081GE Amsterdam
Nijenburg 61
1967 · 60 m²
€ 393.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.846 is Assumburg 50 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assumburg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assumburg 50 in Amsterdam.

Wat is Assumburg 50 in Amsterdam waard?
Assumburg 50 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.846 (bandbreedte € 352.744 – € 448.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Assumburg 50 in Amsterdam?
Assumburg 50 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Assumburg 50 in Amsterdam?
Voor Assumburg 50 adviseren wij een bod van € 424.780 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assumburg 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Assumburg 50 in Amsterdam bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assumburg 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assumburg 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assumburg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Assumburg 50 ligt rond € 400.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assumburg 50?
Huishoudens in de buurt van Assumburg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).