Huiswaardemeter

Woningwaarde Cannenburg 51

1081GW Amsterdam

Te koop
378 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 11.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.435.850
+1,2%
[ € 3.903.548 – € 4.968.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 4.200.000[ € 3.990.000 – € 4.410.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.661.116[ € 4.416.930 – € 4.881.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Cannenburg 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.435.850 (€ 11.735 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.678Sinds mei +0,2%
+€ 52.75412 maanden +1,2%
€ -133.11712 mnd vs. NL -3,0%
Cannenburg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.435.850 voor Cannenburg 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cannenburg 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.661.116. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 4.435.850.

Verwachte verkoopprijs Cannenburg 51
€ 4.661.116[ € 4.416.930 – € 4.881.870 ]
Verkoper houdt over€ 4.608.594−€ 52.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.756.488+€ 95.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.661.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 51.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.608.594

Wat is de vraagprijs?

Cannenburg 51 in Amsterdam staat in te koop voor € 4.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.111 per m².

Vraagprijs Cannenburg 51
Onder gem. in Buitenveldert-WestBoven gem.
€ 4.200.000[ € 3.990.000 – € 4.410.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.111[ € 10.556 – € 11.667 ]
Gem. vraagprijs in Buitenveldert-West
€ 736.992[ € 320.000 – € 4.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cannenburg 51 adviseren wij in een bod van € 4.661.116, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 4.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.435.850+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.661.116+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.894.172+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cannenburg 51 zal in bij een vraagprijs van € 4.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cannenburg 51 in Amsterdam bedragen € 21.791 per maand bij een woningwaarde van € 4.435.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.218.000€ 6.654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 21.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 21.692
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 21.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.809.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cannenburg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte378 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.435.850
Verwachte verkoopprijs€ 4.661.116
Vraagprijs€ 4.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (20%)
C (11%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.223.330
Straatbeeld van Herinkhave 1, 1081HM Amsterdam
Herinkhave 1
1964 · 141 m²
€ 2.132.861
Straatbeeld van Oldenaller 36, 1081HK Amsterdam
Oldenaller 36
1964 · 142 m²
€ 1.143.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cannenburg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.435.850 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cannenburg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cannenburg 51 in Amsterdam.

Wat is Cannenburg 51 in Amsterdam waard?
Cannenburg 51 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.435.850 (bandbreedte € 3.903.548 – € 4.968.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de vraagprijs van Cannenburg 51 in Amsterdam?
Cannenburg 51 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 4.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Cannenburg 51 in Amsterdam?
Voor Cannenburg 51 adviseren wij een bod van € 4.661.116 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cannenburg 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cannenburg 51 in Amsterdam bedragen € 22.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.435.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.020 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cannenburg 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cannenburg 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 52.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cannenburg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Cannenburg 51 ligt rond € 4.435.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cannenburg 51?
Huishoudens in de buurt van Cannenburg 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).