Huiswaardemeter

Woningwaarde Pekkendam 11

1081HP Amsterdam

348 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.734.620
+2,1%
[ € 2.406.466 – € 3.062.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.596.148[ € 2.466.341 – € 2.725.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.880.478[ € 2.730.239 – € 3.017.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Pekkendam 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.734.620 (€ 7.858 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.733Sinds september +0,2%
+€ 56.26012 maanden +2,1%
€ -47.50312 mnd vs. NL -1,8%
Pekkendam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.734.620 voor Pekkendam 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pekkendam 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.880.478. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.734.620.

Verwachte verkoopprijs Pekkendam 11
€ 2.880.478[ € 2.730.239 – € 3.017.632 ]
Verkoper houdt over€ 2.847.543−€ 32.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.940.238+€ 59.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.880.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.847.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pekkendam 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.596.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.460 per m².

Verwachte vraagprijs Pekkendam 11
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 2.596.148[ € 2.466.341 – € 2.725.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.460[ € 7.087 – € 7.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pekkendam 11 adviseren wij in een bod van € 2.880.478, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.596.148 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.734.620+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.880.478+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.024.502+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pekkendam 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.596.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pekkendam 11 in Amsterdam bedragen € 13.631 per maand bij een woningwaarde van € 2.734.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 13.373
OZB€ 120
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.814.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pekkendam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.734.620
Verwachte verkoopprijs€ 2.880.478
Verwachte vraagprijs€ 2.596.148
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.457.712
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pekkendam 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.734.620 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pekkendam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pekkendam 11 in Amsterdam.

Wat is Pekkendam 11 in Amsterdam waard?
Pekkendam 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.734.620 (bandbreedte € 2.406.466 – € 3.062.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pekkendam 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pekkendam 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.596.148 (bandbreedte € 2.466.341 – € 2.725.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Pekkendam 11 in Amsterdam?
Voor Pekkendam 11 adviseren wij een bod van € 2.880.478 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pekkendam 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pekkendam 11 in Amsterdam bedragen € 13.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.734.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.373 uit hypotheeklasten, circa € 175 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pekkendam 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pekkendam 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 56.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pekkendam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Pekkendam 11 ligt rond € 2.734.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pekkendam 11?
Huishoudens in de buurt van Pekkendam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).