Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam

Woningwaarde Wallestein 61

1081BC Amsterdam

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 8.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.482.422
+1,4%
[ € 1.304.531 – € 1.660.313 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.704[ € 1.472.310 – € 1.627.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallestein 61 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.482.422 (€ 8.057 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds juli +0,2%
+€ 20.98412 maanden +1,4%
€ -30.63512 mnd vs. NL -2,1%
Wallestein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.482.422 voor Wallestein 61 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallestein 61 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.704. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.482.422.

Verwachte verkoopprijs Wallestein 61
€ 1.557.704[ € 1.472.310 – € 1.627.290 ]
Verkoper houdt over€ 1.539.319−€ 18.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.591.008+€ 33.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.539.319

Wat is de vraagprijs?

Wallestein 61 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.609 per m².

Vraagprijs Wallestein 61
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.609[ € 7.228 – € 7.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 858.182[ € 420.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallestein 61 adviseren wij in een bod van € 1.557.704, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.482.422+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.704+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.635.589+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallestein 61 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallestein 61 in Amsterdam bedragen € 7.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.482.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.249
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.609.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallestein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.482.422
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.704
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Straatbeeld van Van der Boechorststraat 84, 1081BW Amsterdam
Van der Boechorststraat 84
1962 · 117 m²
€ 1.031.233
Straatbeeld van Cannenburg 60, 1081HB Amsterdam
Cannenburg 60
1967 · 189 m²
€ 1.228.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wallestein 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.482.422 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wallestein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallestein 61 in Amsterdam.

Wat is Wallestein 61 in Amsterdam waard?
Wallestein 61 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.482.422 (bandbreedte € 1.304.531 – € 1.660.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Wallestein 61 in Amsterdam?
Wallestein 61 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Wallestein 61 in Amsterdam?
Voor Wallestein 61 adviseren wij een bod van € 1.557.704 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wallestein 61 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wallestein 61 in Amsterdam bedragen € 7.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.482.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.249 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wallestein 61 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wallestein 61 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 20.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallestein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Wallestein 61 ligt rond € 1.482.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wallestein 61?
Huishoudens in de buurt van Wallestein 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).