Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 641B

1081JD Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.080
+2,1%
[ € 389.910 – € 496.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.160[ € 444.752 – € 491.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 641B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.080 (€ 8.521 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.11612 maanden +2,1%
€ -7.69612 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 641B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.080 voor Amstelveenseweg 641B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 641B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.160. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.080.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 641B
€ 468.160[ € 444.752 – € 491.568 ]
Verkoper houdt over€ 461.760−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.673+€ 11.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 641B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.038 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 641B
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 418.000[ € 397.100 – € 438.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.038[ € 7.637 – € 8.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 641B adviseren wij in een bod van € 468.160, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.080+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.160+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.568+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 641B zal in bij een vraagprijs van € 418.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 641B in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 443.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 641B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.080
Verwachte verkoopprijs€ 468.160
Verwachte vraagprijs€ 418.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Tjotterspad 15, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 15
2018 · 47 m²
€ 48.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.080 is Amstelveenseweg 641B een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-West-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 641B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 641B in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 641B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.080 (bandbreedte € 389.910 – € 496.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam is in oktober 2026 € 418.000 (bandbreedte € 397.100 – € 438.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 641B in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 641B adviseren wij een bod van € 468.160 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 641B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 641B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 641B ligt rond € 443.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 641B?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 641B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).