Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 647

1081JD Amsterdam

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.933
+2,1%
[ € 952.101 – € 1.211.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.925[ € 969.879 – € 1.071.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.877[ € 1.073.656 – € 1.186.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 647 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.933 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds september +0,2%
+€ 22.25912 maanden +2,1%
€ -18.79412 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 647
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.933 voor Amstelveenseweg 647 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 647 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.877. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.933.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 647
€ 1.136.877[ € 1.073.656 – € 1.186.672 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.121−€ 13.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.765+€ 24.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 647 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.373 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 647
Onder gem. in buurt Buitenveldert-West-MiddenBoven gem.
€ 1.020.925[ € 969.879 – € 1.071.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.373[ € 5.105 – € 5.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-West-Midden
€ 2.808.000[ € 960.000 – € 4.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 647 adviseren wij in een bod van € 1.136.877, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.933+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.877+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.721+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 647 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 647 in Amsterdam bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.291
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 647

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.933
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.877
Verwachte vraagprijs€ 1.020.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-West-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-West-Midden besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (20%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-West-Midden

Buitenveldert-West-Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 837.530
Straatbeeld van Tjotterspad 42, 1081KD Amsterdam
Tjotterspad 42
2011 · 361 m²
€ 2.469.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.081.933 zit Amstelveenseweg 647 in het middensegment van Buitenveldert-West-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 647

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 647 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 647 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.933 (bandbreedte € 952.101 – € 1.211.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-West-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.020.925 (bandbreedte € 969.879 – € 1.071.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 647 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 647 adviseren wij een bod van € 1.136.877 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.291 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 647 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 647?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-West-Midden is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 647 ligt rond € 1.081.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 647?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 647 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).