Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 737

1081JE Amsterdam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.320
+2,1%
[ € 835.402 – € 1.063.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.054[ € 854.101 – € 944.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.673[ € 943.782 – € 1.043.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 737 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.320 (€ 8.476 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,2%
+€ 19.53112 maanden +2,1%
€ -16.49012 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 737
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.320 voor Amstelveenseweg 737 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 737 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.673. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 949.320.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 737
€ 996.673[ € 943.782 – € 1.043.128 ]
Verkoper houdt over€ 984.460−€ 12.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.756+€ 22.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 737 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.027 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 737
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 899.054[ € 854.101 – € 944.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.027[ € 7.626 – € 8.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 737 adviseren wij in een bod van € 996.673, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 899.054 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.320+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.673+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.507+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 737 zal in bij een vraagprijs van € 899.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 737 in Amsterdam bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 949.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 737

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.320
Verwachte verkoopprijs€ 996.673
Verwachte vraagprijs€ 899.054
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 737 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.320 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 737

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 737 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 737 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.320 (bandbreedte € 835.402 – € 1.063.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam is in oktober 2026 € 899.054 (bandbreedte € 854.101 – € 944.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 737 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 737 adviseren wij een bod van € 996.673 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 737 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 737?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 737 ligt rond € 949.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 737?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 737 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).