Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 860

1081JM Amsterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.478
+2,1%
[ € 1.068.741 – € 1.360.215 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.058[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 860 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.478 (€ 7.316 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,2%
+€ 24.98612 maanden +2,1%
€ -21.09612 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 860
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.478 voor Amstelveenseweg 860 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 860 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.058. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.478.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 860
€ 1.275.058[ € 1.207.213 – € 1.334.288 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.782−€ 15.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.709+€ 27.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.782

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 860 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.928 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 860
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.928[ € 6.581 – € 7.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 860 adviseren wij in een bod van € 1.275.058, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.478+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.058+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.811+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 860 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 860 in Amsterdam bedragen € 6.087 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.939
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 860

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.058
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 860 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.478 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 860

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 860 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 860 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.478 (bandbreedte € 1.068.741 – € 1.360.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam?
Amstelveenseweg 860 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 860 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 860 adviseren wij een bod van € 1.275.058 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam bedragen € 6.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.939 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 860 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 860?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 860 ligt rond € 1.214.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 860?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 860 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).