Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 910-3

1081JN Amsterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.784
+1,2%
[ € 438.930 – € 558.638 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.563[ € 504.949 – € 558.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.784 (€ 8.045 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds mei +0,2%
+€ 5.93212 maanden +1,2%
€ -14.96812 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 910-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.784 voor Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.563. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 498.784.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 910-3
€ 524.563[ € 504.949 – € 558.101 ]
Verkoper houdt over€ 517.543−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.204+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.543

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.661 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 910-3
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.661[ € 7.278 – € 8.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 910-3 adviseren wij in een bod van € 524.563, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.784+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.563+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.791+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 910-3 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 498.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 910-3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.784
Verwachte verkoopprijs€ 524.563
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.784 is Amstelveenseweg 910-3 een van de meer betaalbare woningen in Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 910-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.784 (bandbreedte € 438.930 – € 558.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam?
Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 910-3 adviseren wij een bod van € 524.563 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 910-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 910-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 910-3 ligt rond € 498.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 910-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 910-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).