Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 938-3

1081JP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 8.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.498
+2,1%
[ € 584.758 – € 744.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.942[ € 597.495 – € 660.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.112[ € 663.219 – € 733.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.498 (€ 8.519 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.67112 maanden +2,1%
€ -11.54312 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 938-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.498 voor Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.112. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 664.498.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 938-3
€ 702.112[ € 663.219 – € 733.032 ]
Verkoper houdt over€ 693.139−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.304+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.063 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelveenseweg 938-3
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 628.942[ € 597.495 – € 660.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.063[ € 7.660 – € 8.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 938-3 adviseren wij in een bod van € 702.112, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 628.942 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.498+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.112+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.218+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 938-3 zal in bij een vraagprijs van € 628.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 664.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 938-3

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.498
Verwachte verkoopprijs€ 702.112
Verwachte vraagprijs€ 628.942
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 938-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 938-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.498 (bandbreedte € 584.758 – € 744.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 628.942 (bandbreedte € 597.495 – € 660.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 938-3 adviseren wij een bod van € 702.112 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.250 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 938-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 938-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 938-3 ligt rond € 664.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 938-3?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 938-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).