Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 942-H

1081JP Amsterdam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 6.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.151
+1,2%
[ € 603.813 – € 768.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.996[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.151 (€ 6.598 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds mei +0,2%
+€ 8.16012 maanden +1,2%
€ -20.59112 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 942-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.151 voor Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.996. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 686.151.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 942-H
€ 720.996[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 711.815−€ 9.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.566+€ 16.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.815

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.250 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 942-H
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.250[ € 5.938 – € 6.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 942-H adviseren wij in een bod van € 720.996, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.151+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.996+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.046+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 942-H zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 686.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 942-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.151
Verwachte verkoopprijs€ 720.996
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.151 zit Amstelveenseweg 942-H in het middensegment van Buitenveldert-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 942-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.151 (bandbreedte € 603.813 – € 768.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam?
Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 942-H adviseren wij een bod van € 720.996 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 942-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 942-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 942-H ligt rond € 686.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 942-H?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 942-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).