Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 950

1081JP Amsterdam

Te koop
224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 10.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.375.424
+2,1%
[ € 2.090.373 – € 2.660.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.496.055[ € 2.366.213 – € 2.615.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 950 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.375.424 (€ 10.605 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +0,2%
+€ 48.87012 maanden +2,1%
€ -41.26412 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 950
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.375.424 voor Amstelveenseweg 950 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 950 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.496.055. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.375.424.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 950
€ 2.496.055[ € 2.366.213 – € 2.615.288 ]
Verkoper houdt over€ 2.467.348−€ 28.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.548.126+€ 52.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.496.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.467.348

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 950 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.045 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 950
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 2.250.000[ € 2.137.500 – € 2.362.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.045[ € 9.542 – € 10.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 950 adviseren wij in een bod van € 2.496.055, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.375.424+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.496.055+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.620.858+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 950 zal in bij een vraagprijs van € 2.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 950 in Amsterdam bedragen € 11.828 per maand bij een woningwaarde van € 2.375.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.616
OZB€ 104
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 11.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.181.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 950

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.375.424
Verwachte verkoopprijs€ 2.496.055
Vraagprijs€ 2.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 28, 1081GC Amsterdam
Assumburg 28
1967 · 87 m²
€ 663.866
Straatbeeld van Assumburg 78, 1081GC Amsterdam
Assumburg 78
1967 · 102 m²
€ 791.518
Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 569.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 950 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.375.424 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 950

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 950 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 950 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.375.424 (bandbreedte € 2.090.373 – € 2.660.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam?
Amstelveenseweg 950 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 950 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 950 adviseren wij een bod van € 2.496.055 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam bedragen € 11.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.375.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.616 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 950 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 48.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 950?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 950 ligt rond € 2.375.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 950?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 950 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).