Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 984B

1081JR Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 8.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.614
+2,1%
[ € 516.220 – € 657.008 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.340[ € 586.245 – € 647.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 984B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.614 (€ 8.888 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.06912 maanden +2,1%
€ -10.19012 mnd vs. NL -1,8%
Amstelveenseweg 984B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.614 voor Amstelveenseweg 984B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 984B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.340. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 586.614.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 984B
€ 620.340[ € 586.245 – € 647.955 ]
Verkoper houdt over€ 612.266−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.897+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.266

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 984B in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 984B
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 898.591[ € 369.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 984B adviseren wij in een bod van € 620.340, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.614+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.340+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.357+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 984B zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 984B in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 586.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 984B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.614
Verwachte verkoopprijs€ 620.340
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 467.330
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 741.650
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 2T, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 2T
2004 · 115 m²
€ 843.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 984B ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 984B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 984B in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 984B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.614 (bandbreedte € 516.220 – € 657.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam?
Amstelveenseweg 984B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 984B in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 984B adviseren wij een bod van € 620.340 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 984B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 984B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 984B ligt rond € 586.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 984B?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 984B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).