Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 1108

1081JW Amsterdam

Te koop
176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.053.484
+1,2%
[ € 927.066 – € 1.179.902 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.983[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.053.484 (€ 5.986 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds mei +0,2%
+€ 12.52812 maanden +1,2%
€ -31.61512 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 1108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.053.484 voor Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.983. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.053.484.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 1108
€ 1.106.983[ € 1.046.392 – € 1.156.538 ]
Verkoper houdt over€ 1.093.556−€ 13.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.131.273+€ 24.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.093.556

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 1108
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.371 – € 5.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 1108 adviseren wij in een bod van € 1.106.983, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.053.484+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.983+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.162.332+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 1108 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam bedragen € 5.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.053.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 527.000€ 1.580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.152
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.854.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 1108

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.053.484
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.983
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Assumburg 88, 1081GC Amsterdam
Assumburg 88
1967 · 87 m²
€ 566.625
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.109.336
Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 1108 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.053.484 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 1108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.053.484 (bandbreedte € 927.066 – € 1.179.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam?
Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 1108 adviseren wij een bod van € 1.106.983 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam bedragen € 5.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.053.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.152 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 1108 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 1108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 1108 ligt rond € 1.053.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 1108?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 1108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).