Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelveenseweg 1166

1081JW Amsterdam

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.971
+1,2%
[ € 975.894 – € 1.242.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.053.454[ € 1.000.781 – € 1.106.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.288[ € 1.105.863 – € 1.222.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.971 (€ 7.978 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,2%
+€ 13.18912 maanden +1,2%
€ -33.27912 mnd vs. NL -3,0%
Amstelveenseweg 1166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.971 voor Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.288. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.971.

Verwachte verkoopprijs Amstelveenseweg 1166
€ 1.164.288[ € 1.105.863 – € 1.222.270 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.231−€ 14.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.724+€ 25.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.231

Wat is de vraagprijs?

Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.053.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.579 per m².

Vraagprijs Amstelveenseweg 1166
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidwestBoven gem.
€ 1.053.454[ € 1.000.781 – € 1.106.127 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.579[ € 7.200 – € 7.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidwest
€ 735.933[ € 425.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelveenseweg 1166 adviseren wij in een bod van € 1.164.288, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.053.454 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.971+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.288+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.502+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelveenseweg 1166 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam bedragen € 5.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelveenseweg 1166

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.288
Vraagprijs€ 1.053.454
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidwest besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (23%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidwest

Buitenveldert-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordhollandstraat 5C, 1081AS Amsterdam
Noordhollandstraat 5C
1999 · 73 m²
€ 465.230
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 18S, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 18S
2004 · 110 m²
€ 833.766
Straatbeeld van Van Leijenberghlaan 6P, 1082GM Amsterdam
Van Leijenberghlaan 6P
2004 · 92 m²
€ 738.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelveenseweg 1166 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.971 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstelveenseweg 1166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam.

Wat is Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam waard?
Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.971 (bandbreedte € 975.894 – € 1.242.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam?
Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.053.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam?
Voor Amstelveenseweg 1166 adviseren wij een bod van € 1.164.288 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelveenseweg 1166 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelveenseweg 1166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidwest is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Amstelveenseweg 1166 ligt rond € 1.108.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelveenseweg 1166?
Huishoudens in de buurt van Amstelveenseweg 1166 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).