Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 1720, 1081LA Amsterdam

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 1720

1081LA Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 10.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.780
+1,4%
[ € 307.806 – € 391.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.282[ € 312.818 – € 345.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.554[ € 351.920 – € 388.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.780 (€ 10.931 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds juli +0,2%
+€ 4.95112 maanden +1,4%
€ -7.22912 mnd vs. NL -2,1%
Gustav Mahlerlaan 1720
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.780 voor Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.554. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.780.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 1720
€ 371.554[ € 351.920 – € 388.964 ]
Verkoper houdt over€ 366.217−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.135+€ 9.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.290 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 1720
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 329.282[ € 312.818 – € 345.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.290[ € 9.776 – € 10.805 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 1720 adviseren wij in een bod van € 371.554, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.780+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.554+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.132+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 1720 zal in bij een vraagprijs van € 329.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 349.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 1720

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.780
Verwachte verkoopprijs€ 371.554
Verwachte vraagprijs€ 329.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 206
2025 · 26 m²
€ 1.091.819
Straatbeeld van Jaddanbaikade 157, 1081LE Amsterdam
Jaddanbaikade 157
2025 · 39 m²
€ 428.508
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 1.098.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.780 is Gustav Mahlerlaan 1720 een van de meer betaalbare woningen in VU-kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 1720

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.780 (bandbreedte € 307.806 – € 391.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam is in augustus 2026 € 329.282 (bandbreedte € 312.818 – € 345.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 1720 adviseren wij een bod van € 371.554 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 1720 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 1720?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 1720 ligt rond € 349.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 1720?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 1720 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).