Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam

Woningwaarde Hildegard von Bingenstraat 206

1081LH Amsterdam

26 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 28.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.785
+2,1%
[ € 655.411 – € 834.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.264[ € 670.001 – € 740.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.521[ € 745.041 – € 823.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.785 (€ 28.646 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,2%
+€ 15.32312 maanden +2,1%
€ -12.93712 mnd vs. NL -1,8%
Hildegard von Bingenstraat 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.785 voor Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.521. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.785.

Verwachte verkoopprijs Hildegard von Bingenstraat 206
€ 786.521[ € 745.041 – € 823.466 ]
Verkoper houdt over€ 776.619−€ 9.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.401+€ 17.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 27.126 per m².

Verwachte vraagprijs Hildegard von Bingenstraat 206
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 705.264[ € 670.001 – € 740.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 27.126[ € 25.769 – € 28.482 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildegard von Bingenstraat 206 adviseren wij in een bod van € 786.521, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 705.264 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.785+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.521+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.847+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildegard von Bingenstraat 206 zal in bij een vraagprijs van € 705.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 744.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildegard von Bingenstraat 206

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.785
Verwachte verkoopprijs€ 786.521
Verwachte vraagprijs€ 705.264
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 658.959
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 1720, 1081LA Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 1720
2025 · 32 m²
€ 349.780
Straatbeeld van Jaddanbaikade 157, 1081LE Amsterdam
Jaddanbaikade 157
2025 · 39 m²
€ 428.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hildegard von Bingenstraat 206 ligt met een geschatte woningwaarde van € 744.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in VU-kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hildegard von Bingenstraat 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam.

Wat is Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam waard?
Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.785 (bandbreedte € 655.411 – € 834.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam is in oktober 2026 € 705.264 (bandbreedte € 670.001 – € 740.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 28.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam?
Voor Hildegard von Bingenstraat 206 adviseren wij een bod van € 786.521 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildegard von Bingenstraat 206 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildegard von Bingenstraat 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Hildegard von Bingenstraat 206 ligt rond € 744.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildegard von Bingenstraat 206?
Huishoudens in de buurt van Hildegard von Bingenstraat 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).