Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jaddanbaikade 157, 1081LE Amsterdam

Woningwaarde Jaddanbaikade 157

1081LE Amsterdam

39 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 10.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.508
+1,4%
[ € 377.087 – € 479.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.329[ € 384.113 – € 424.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.133[ € 430.207 – € 475.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaddanbaikade 157 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.508 (€ 10.987 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds juli +0,2%
+€ 6.06612 maanden +1,4%
€ -8.85512 mnd vs. NL -2,1%
Jaddanbaikade 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.508 voor Jaddanbaikade 157 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaddanbaikade 157 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.133. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.508.

Verwachte verkoopprijs Jaddanbaikade 157
€ 454.133[ € 430.207 – € 475.490 ]
Verkoper houdt over€ 447.888−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.366+€ 11.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaddanbaikade 157 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.367 per m².

Verwachte vraagprijs Jaddanbaikade 157
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 404.329[ € 384.113 – € 424.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.367[ € 9.849 – € 10.886 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaddanbaikade 157 adviseren wij in een bod van € 454.133, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 404.329 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.508+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.133+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.840+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaddanbaikade 157 zal in bij een vraagprijs van € 404.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaddanbaikade 157 in Amsterdam bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 428.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaddanbaikade 157

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.508
Verwachte verkoopprijs€ 454.133
Verwachte vraagprijs€ 404.329
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 1720, 1081LA Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 1720
2025 · 32 m²
€ 349.780
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 206, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 206
2025 · 26 m²
€ 1.091.819
Straatbeeld van Hildegard von Bingenstraat 162, 1081LH Amsterdam
Hildegard von Bingenstraat 162
2025 · 21 m²
€ 1.098.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.508 is Jaddanbaikade 157 een van de meer betaalbare woningen in VU-kwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaddanbaikade 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam.

Wat is Jaddanbaikade 157 in Amsterdam waard?
Jaddanbaikade 157 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.508 (bandbreedte € 377.087 – € 479.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam is in augustus 2026 € 404.329 (bandbreedte € 384.113 – € 424.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaddanbaikade 157 in Amsterdam?
Voor Jaddanbaikade 157 adviseren wij een bod van € 454.133 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaddanbaikade 157 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaddanbaikade 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Jaddanbaikade 157 ligt rond € 428.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaddanbaikade 157?
Huishoudens in de buurt van Jaddanbaikade 157 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).