Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaddanbaikade 369

1081LE Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.286
+2,1%
[ € 625.052 – € 795.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.648[ € 639.966 – € 707.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.917[ € 709.722 – € 784.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaddanbaikade 369 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.286 (€ 8.558 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.61312 maanden +2,1%
€ -12.33812 mnd vs. NL -1,8%
Jaddanbaikade 369
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.286 voor Jaddanbaikade 369 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaddanbaikade 369 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.917. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.286.

Verwachte verkoopprijs Jaddanbaikade 369
€ 748.917[ € 709.722 – € 784.429 ]
Verkoper houdt over€ 739.429−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.045+€ 17.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaddanbaikade 369 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.116 per m².

Verwachte vraagprijs Jaddanbaikade 369
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 673.648[ € 639.966 – € 707.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.116[ € 7.710 – € 8.522 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaddanbaikade 369 adviseren wij in een bod van € 748.917, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.286+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.917+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.363+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaddanbaikade 369 zal in bij een vraagprijs van € 673.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaddanbaikade 369 in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 710.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaddanbaikade 369

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.286
Verwachte verkoopprijs€ 748.917
Verwachte vraagprijs€ 673.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 230.712
Straatbeeld van Christian Neefestraat 144, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 144
2025 · 65 m²
€ 1.196.294
Straatbeeld van Beethovenstraat 329, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 329
2021 · 88 m²
€ 919.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaddanbaikade 369 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in VU-kwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jaddanbaikade 369

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam.

Wat is Jaddanbaikade 369 in Amsterdam waard?
Jaddanbaikade 369 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.286 (bandbreedte € 625.052 – € 795.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam is in oktober 2026 € 673.648 (bandbreedte € 639.966 – € 707.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaddanbaikade 369 in Amsterdam?
Voor Jaddanbaikade 369 adviseren wij een bod van € 748.917 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaddanbaikade 369 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaddanbaikade 369?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Jaddanbaikade 369 ligt rond € 710.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaddanbaikade 369?
Huishoudens in de buurt van Jaddanbaikade 369 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).