Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaddanbaikade 381

1081LE Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.827
+2,1%
[ € 859.608 – € 1.094.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.344[ € 881.927 – € 974.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.842[ € 973.647 – € 1.076.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaddanbaikade 381 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 976.827 (€ 7.942 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,2%
+€ 20.09712 maanden +2,1%
€ -16.96812 mnd vs. NL -1,8%
Jaddanbaikade 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.827 voor Jaddanbaikade 381 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaddanbaikade 381 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.842. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 976.827.

Verwachte verkoopprijs Jaddanbaikade 381
€ 1.027.842[ € 973.647 – € 1.076.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.286−€ 12.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.549+€ 22.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaddanbaikade 381 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.548 per m².

Verwachte vraagprijs Jaddanbaikade 381
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 928.344[ € 881.927 – € 974.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.548[ € 7.170 – € 7.925 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaddanbaikade 381 adviseren wij in een bod van € 1.027.842, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.344 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.827+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.842+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.234+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaddanbaikade 381 zal in bij een vraagprijs van € 928.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaddanbaikade 381 in Amsterdam bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 976.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.177.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.777
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaddanbaikade 381

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.827
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.842
Verwachte vraagprijs€ 928.344
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 172, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 172
2025 · 143 m²
€ 2.698.162
Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 230.712
Straatbeeld van Christian Neefestraat 158, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 158
2025 · 164 m²
€ 3.154.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.827 ligt Jaddanbaikade 381 een stuk boven het buurtgemiddelde in VU-kwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jaddanbaikade 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam.

Wat is Jaddanbaikade 381 in Amsterdam waard?
Jaddanbaikade 381 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.827 (bandbreedte € 859.608 – € 1.094.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam is in oktober 2026 € 928.344 (bandbreedte € 881.927 – € 974.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaddanbaikade 381 in Amsterdam?
Voor Jaddanbaikade 381 adviseren wij een bod van € 1.027.842 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.777 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaddanbaikade 381 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaddanbaikade 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Jaddanbaikade 381 ligt rond € 976.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaddanbaikade 381?
Huishoudens in de buurt van Jaddanbaikade 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).