Huiswaardemeter

Woningwaarde Florence Pricehof 28

1081LG Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.709
+2,1%
[ € 727.504 – € 925.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.798[ € 746.508 – € 825.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.750[ € 824.145 – € 910.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Florence Pricehof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.709 (€ 7.655 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,2%
+€ 17.00812 maanden +2,1%
€ -14.36112 mnd vs. NL -1,8%
Florence Pricehof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.709 voor Florence Pricehof 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florence Pricehof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.750. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 826.709.

Verwachte verkoopprijs Florence Pricehof 28
€ 869.750[ € 824.145 – € 910.897 ]
Verkoper houdt over€ 858.933−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.295+€ 19.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florence Pricehof 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Verwachte vraagprijs Florence Pricehof 28
Onder gem. in ZuidasBoven gem.
€ 785.798[ € 746.508 – € 825.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in Zuidas
€ 1.512.854[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florence Pricehof 28 adviseren wij in een bod van € 869.750, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 785.798 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.709+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.750+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.238+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florence Pricehof 28 zal in bij een vraagprijs van € 785.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florence Pricehof 28 in Amsterdam bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 826.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florence Pricehof 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.709
Verwachte verkoopprijs€ 869.750
Verwachte vraagprijs€ 785.798
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVU-kwartier→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in VU-kwartier besteden gemiddeld € 335 aan energiekosten per maand.

€ 202/mndAardgas(1.770 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (2%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in VU-kwartier

VU-kwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christian Neefestraat 98, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 98
2025 · 79 m²
€ 230.712
Straatbeeld van Christian Neefestraat 172, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 172
2025 · 143 m²
€ 2.698.162
Straatbeeld van Christian Neefestraat 144, 1077WW Amsterdam
Christian Neefestraat 144
2025 · 65 m²
€ 1.196.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.709 zit Florence Pricehof 28 in het middensegment van VU-kwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Florence Pricehof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florence Pricehof 28 in Amsterdam.

Wat is Florence Pricehof 28 in Amsterdam waard?
Florence Pricehof 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.709 (bandbreedte € 727.504 – € 925.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt VU-kwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florence Pricehof 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Florence Pricehof 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.798 (bandbreedte € 746.508 – € 825.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Florence Pricehof 28 in Amsterdam?
Voor Florence Pricehof 28 adviseren wij een bod van € 869.750 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florence Pricehof 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Florence Pricehof 28 in Amsterdam bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florence Pricehof 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florence Pricehof 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.008) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florence Pricehof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in VU-kwartier is € 720.000. De geschatte marktwaarde van Florence Pricehof 28 ligt rond € 826.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florence Pricehof 28?
Huishoudens in de buurt van Florence Pricehof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 335 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).