Huiswaardemeter

Woningwaarde Daelenbroek 5

1082AA Amsterdam

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 14.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.171.797
+1,2%
[ € 2.791.181 – € 3.552.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.332.871[ € 3.149.692 – € 3.481.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Daelenbroek 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.171.797 (€ 14.684 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.490Sinds mei +0,2%
+€ 37.72112 maanden +1,2%
€ -95.18312 mnd vs. NL -3,0%
Daelenbroek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.171.797 voor Daelenbroek 5 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daelenbroek 5 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.332.871. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.171.797.

Verwachte verkoopprijs Daelenbroek 5
€ 3.332.871[ € 3.149.692 – € 3.481.238 ]
Verkoper houdt over€ 3.294.959−€ 37.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.401.678+€ 68.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.332.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.294.959

Wat is de vraagprijs?

Daelenbroek 5 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.866 per m².

Vraagprijs Daelenbroek 5
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.866[ € 13.172 – € 14.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daelenbroek 5 adviseren wij in een bod van € 3.332.871, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.171.797+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.332.871+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.499.515+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daelenbroek 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daelenbroek 5 in Amsterdam bedragen € 15.601 per maand bij een woningwaarde van € 3.171.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.586.000€ 4.758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.511
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 15.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.583.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daelenbroek 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.171.797
Verwachte verkoopprijs€ 3.332.871
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 726.920
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 661.613
Straatbeeld van Amstelpark 18, 1083HZ Amsterdam
Amstelpark 18
1980 · 137 m²
€ 418.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daelenbroek 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.171.797 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daelenbroek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daelenbroek 5 in Amsterdam.

Wat is Daelenbroek 5 in Amsterdam waard?
Daelenbroek 5 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.171.797 (bandbreedte € 2.791.181 – € 3.552.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Daelenbroek 5 in Amsterdam?
Daelenbroek 5 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Daelenbroek 5 in Amsterdam?
Voor Daelenbroek 5 adviseren wij een bod van € 3.332.871 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daelenbroek 5 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Daelenbroek 5 in Amsterdam bedragen € 16.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.171.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 730 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daelenbroek 5 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daelenbroek 5 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 37.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daelenbroek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Daelenbroek 5 ligt rond € 3.171.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daelenbroek 5?
Huishoudens in de buurt van Daelenbroek 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).