Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boshuizenstraat 431

1082AR Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.034.908
+1,4%
[ € 910.719 – € 1.159.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.464[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.908 (€ 6.550 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds juli +0,2%
+€ 14.64912 maanden +1,4%
€ -21.38712 mnd vs. NL -2,1%
Van Boshuizenstraat 431
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.908 voor Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.464. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.908.

Verwachte verkoopprijs Van Boshuizenstraat 431
€ 1.087.464[ € 1.030.617 – € 1.139.103 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.252−€ 13.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.363+€ 23.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.252

Wat is de vraagprijs?

Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.203 per m².

Vraagprijs Van Boshuizenstraat 431
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.203[ € 5.892 – € 6.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.023.853[ € 230.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boshuizenstraat 431 adviseren wij in een bod van € 1.087.464, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.908+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.464+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.837+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boshuizenstraat 431 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam bedragen € 5.199 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.061
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boshuizenstraat 431

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.908
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.464
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 29, 1083GP Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 29
1969 · 135 m²
€ 730.202
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 664.600
Straatbeeld van Amstelpark 18, 1083HZ Amsterdam
Amstelpark 18
1980 · 137 m²
€ 418.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boshuizenstraat 431 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.908 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Boshuizenstraat 431

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam.

Wat is Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam waard?
Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.908 (bandbreedte € 910.719 – € 1.159.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam?
Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam?
Voor Van Boshuizenstraat 431 adviseren wij een bod van € 1.087.464 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam bedragen € 5.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.061 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boshuizenstraat 431 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boshuizenstraat 431?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boshuizenstraat 431 ligt rond € 1.034.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boshuizenstraat 431?
Huishoudens in de buurt van Van Boshuizenstraat 431 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).