Huiswaardemeter

Woningwaarde Genhoes 19

1082BC Amsterdam

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.846
+2,1%
[ € 728.504 – € 927.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.393[ € 747.073 – € 825.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.484[ € 825.516 – € 912.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Genhoes 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.846 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,2%
+€ 17.03212 maanden +2,1%
€ -14.38012 mnd vs. NL -1,8%
Genhoes 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.846 voor Genhoes 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genhoes 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.484. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 827.846.

Verwachte verkoopprijs Genhoes 19
€ 871.484[ € 825.516 – € 912.413 ]
Verkoper houdt over€ 860.648−€ 10.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.064+€ 19.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genhoes 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.117 per m².

Verwachte vraagprijs Genhoes 19
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 786.393[ € 747.073 – € 825.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.117[ € 3.911 – € 4.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genhoes 19 adviseren wij in een bod van € 871.484, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 786.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.846+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.484+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.058+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genhoes 19 zal in bij een vraagprijs van € 786.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genhoes 19 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 827.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.048
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.457.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genhoes 19

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.846
Verwachte verkoopprijs€ 871.484
Verwachte vraagprijs€ 786.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genhoes 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.846 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genhoes 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genhoes 19 in Amsterdam.

Wat is Genhoes 19 in Amsterdam waard?
Genhoes 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.846 (bandbreedte € 728.504 – € 927.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genhoes 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Genhoes 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 786.393 (bandbreedte € 747.073 – € 825.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Genhoes 19 in Amsterdam?
Voor Genhoes 19 adviseren wij een bod van € 871.484 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genhoes 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Genhoes 19 in Amsterdam bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.048 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genhoes 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genhoes 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genhoes 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Genhoes 19 ligt rond € 827.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genhoes 19?
Huishoudens in de buurt van Genhoes 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).