Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerkanne 68

1082BH Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.319
+2,1%
[ € 1.095.001 – € 1.393.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.182.153[ € 1.123.045 – € 1.241.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.309.755[ € 1.240.965 – € 1.371.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerkanne 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.319 (€ 6.191 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,2%
+€ 25.60012 maanden +2,1%
€ -21.61512 mnd vs. NL -1,8%
Neerkanne 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.319 voor Neerkanne 68 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerkanne 68 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.309.755. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.319.

Verwachte verkoopprijs Neerkanne 68
€ 1.309.755[ € 1.240.965 – € 1.371.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.294.098−€ 15.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.338.100+€ 28.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.309.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.294.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerkanne 68 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.182.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.881 per m².

Verwachte vraagprijs Neerkanne 68
Onder gem. in buurt Buitenveldert-Zuid-MiddenBoven gem.
€ 1.182.153[ € 1.123.045 – € 1.241.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.881[ € 5.587 – € 6.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
€ 829.091[ € 325.000 – € 2.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerkanne 68 adviseren wij in een bod van € 1.309.755, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.182.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.319+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.309.755+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.375.243+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerkanne 68 zal in bij een vraagprijs van € 1.182.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerkanne 68 in Amsterdam bedragen € 6.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.085
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerkanne 68

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.319
Verwachte verkoopprijs€ 1.309.755
Verwachte vraagprijs€ 1.182.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuid-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuid-Midden besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (25%)
D (22%)
E (18%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Buitenveldert-Zuid-Midden

Buitenveldert-Zuid-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dever 36, 1082BJ Amsterdam
Dever 36
1961 · 115 m²
€ 678.370
Straatbeeld van Wallestein 61, 1081BC Amsterdam
Wallestein 61
1961 · 184 m²
€ 1.482.422
Straatbeeld van Nieuwerhoek 30, 1081CB Amsterdam
Nieuwerhoek 30
1963 · 163 m²
€ 1.114.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerkanne 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.319 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuid-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Neerkanne 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerkanne 68 in Amsterdam.

Wat is Neerkanne 68 in Amsterdam waard?
Neerkanne 68 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.319 (bandbreedte € 1.095.001 – € 1.393.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerkanne 68 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Neerkanne 68 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.182.153 (bandbreedte € 1.123.045 – € 1.241.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerkanne 68 in Amsterdam?
Voor Neerkanne 68 adviseren wij een bod van € 1.309.755 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerkanne 68 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Neerkanne 68 in Amsterdam bedragen € 6.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.085 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerkanne 68 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerkanne 68 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerkanne 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuid-Midden is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Neerkanne 68 ligt rond € 1.244.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerkanne 68?
Huishoudens in de buurt van Neerkanne 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).