Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Weldammelaan 36

1082KV Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.749
+1,4%
[ € 604.339 – € 769.159 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.551[ € 684.371 – € 756.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 686.749 (€ 8.274 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds juli +0,2%
+€ 9.72112 maanden +1,4%
€ -14.19212 mnd vs. NL -2,1%
Willem van Weldammelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.749 voor Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.551. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 686.749.

Verwachte verkoopprijs Willem van Weldammelaan 36
€ 722.551[ € 684.371 – € 756.410 ]
Verkoper houdt over€ 713.353−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.152+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.353

Wat is de vraagprijs?

Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.819 per m².

Vraagprijs Willem van Weldammelaan 36
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.819[ € 7.428 – € 8.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 604.786[ € 375.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Weldammelaan 36 adviseren wij in een bod van € 722.551, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.749+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.551+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.679+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Weldammelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 686.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Weldammelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.749
Verwachte verkoopprijs€ 722.551
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijenburg 31, 1082VN Amsterdam
Wijenburg 31
1962 · 73 m²
€ 585.392
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Straatbeeld van Heringa-State 38, 1082TS Amsterdam
Heringa-State 38
1964 · 70 m²
€ 559.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.749 ligt Willem van Weldammelaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Weldammelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam.

Wat is Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam waard?
Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.749 (bandbreedte € 604.339 – € 769.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam?
Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam?
Voor Willem van Weldammelaan 36 adviseren wij een bod van € 722.551 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Weldammelaan 36 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Weldammelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Weldammelaan 36 ligt rond € 686.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Weldammelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Willem van Weldammelaan 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).