Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Weldammelaan 52

1082KV Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.135
+2,1%
[ € 538.679 – € 685.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.003[ € 551.003 – € 609.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.047[ € 612.164 – € 676.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.135 (€ 7.375 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds september +0,2%
+€ 12.59412 maanden +2,1%
€ -10.63312 mnd vs. NL -1,8%
Willem van Weldammelaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.135 voor Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.047. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.135.

Verwachte verkoopprijs Willem van Weldammelaan 52
€ 646.047[ € 612.164 – € 676.602 ]
Verkoper houdt over€ 637.690−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.118+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.988 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Weldammelaan 52
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 580.003[ € 551.003 – € 609.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.988[ € 6.639 – € 7.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 565.105[ € 400.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Weldammelaan 52 adviseren wij in een bod van € 646.047, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 580.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.135+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.047+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.349+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Weldammelaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 580.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 612.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.993
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Weldammelaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.135
Verwachte verkoopprijs€ 646.047
Verwachte vraagprijs€ 580.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (16%)
E (11%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39, 1082KE Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 39
1962 · 83 m²
€ 709.032
Straatbeeld van Wijenburg 31, 1082VN Amsterdam
Wijenburg 31
1962 · 73 m²
€ 585.392
Straatbeeld van Ennemaborg 69, 1082SM Amsterdam
Ennemaborg 69
1965 · 75 m²
€ 575.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.135 zit Willem van Weldammelaan 52 in het middensegment van Gelderlandpleinbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Weldammelaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam.

Wat is Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam waard?
Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.135 (bandbreedte € 538.679 – € 685.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.003 (bandbreedte € 551.003 – € 609.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam?
Voor Willem van Weldammelaan 52 adviseren wij een bod van € 646.047 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.993 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Weldammelaan 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.594) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Weldammelaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Weldammelaan 52 ligt rond € 612.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Weldammelaan 52?
Huishoudens in de buurt van Willem van Weldammelaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).