Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 190

1082ME Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 8.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.455.516
+1,2%
[ € 1.280.854 – € 1.630.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.529.431[ € 1.446.019 – € 1.598.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.455.516 (€ 8.562 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds mei +0,2%
+€ 17.31012 maanden +1,2%
€ -43.67912 mnd vs. NL -3,0%
Gustav Mahlerlaan 190
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.455.516 voor Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.529.431. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.455.516.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 190
€ 1.529.431[ € 1.446.019 – € 1.598.231 ]
Verkoper houdt over€ 1.511.357−€ 18.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.562.170+€ 32.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.529.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.511.357

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.088 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 190
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.088[ € 7.684 – € 8.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.948.636[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 190 adviseren wij in een bod van € 1.529.431, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.455.516+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.529.431+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.605.903+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 190 zal in bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam bedragen € 7.206 per maand bij een woningwaarde van € 1.455.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 728.000€ 2.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.118
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.562.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 190

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.455.516
Verwachte verkoopprijs€ 1.529.431
Vraagprijs€ 1.375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.106.835
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-3, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-3
2017 · 100 m²
€ 1.112.723
Straatbeeld van Beethovenstraat 329, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 329
2021 · 88 m²
€ 494.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 190 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.455.516 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 190

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.455.516 (bandbreedte € 1.280.854 – € 1.630.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 190 adviseren wij een bod van € 1.529.431 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam bedragen € 7.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.455.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.118 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 335 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 190 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 190?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 190 ligt rond € 1.455.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 190?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 190 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).