Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 212

1082ME Amsterdam

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 7.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.350.949
+1,4%
[ € 1.188.835 – € 1.513.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.419.555[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.350.949 (€ 7.994 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds juli +0,2%
+€ 19.12312 maanden +1,4%
€ -27.91812 mnd vs. NL -2,1%
Gustav Mahlerlaan 212
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.350.949 voor Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.419.555. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.350.949.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 212
€ 1.419.555[ € 1.340.854 – € 1.481.996 ]
Verkoper houdt over€ 1.402.690−€ 16.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.450.096+€ 30.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.419.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.402.690

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.544 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 212
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.544[ € 7.167 – € 7.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 212 adviseren wij in een bod van € 1.419.555, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.350.949+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.419.555+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.490.533+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 212 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam bedragen € 6.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.350.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.606
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.378.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 212

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.350.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.419.555
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.491.154
Straatbeeld van Claude Debussylaan 223, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 223
2008 · 204 m²
€ 1.371.895
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 977, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 977
2016 · 140 m²
€ 1.855.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 212 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.350.949 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 212

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.350.949 (bandbreedte € 1.188.835 – € 1.513.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 212 adviseren wij een bod van € 1.419.555 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam bedragen € 6.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.350.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.606 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 212 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 212?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 212 ligt rond € 1.350.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 212?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 212 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).