Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 23N

1082MK Amsterdam

Te koop
34 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 11.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.530
+1,4%
[ € 348.946 – € 444.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.679[ € 400.425 – € 442.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.530 (€ 11.663 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds juli +0,2%
+€ 5.61312 maanden +1,4%
€ -8.19412 mnd vs. NL -2,1%
Gustav Mahlerlaan 23N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.530 voor Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.679. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.530.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 23N
€ 419.679[ € 400.425 – € 442.575 ]
Verkoper houdt over€ 413.813−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.223+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.813

Wat is de vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.029 per m².

Vraagprijs Gustav Mahlerlaan 23N
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.029[ € 10.478 – € 11.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.661.333[ € 375.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 23N adviseren wij in een bod van € 419.679, dat 11,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.530+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.679+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.663+17,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 23N zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 396.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 23N

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.530
Verwachte verkoopprijs€ 419.679
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.267.293
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 826.940
Straatbeeld van Beethovenstraat 717, 1083HK Amsterdam
Beethovenstraat 717
2021 · 61 m²
€ 679.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.530 is Gustav Mahlerlaan 23N een van de meer betaalbare woningen in Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 23N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.530 (bandbreedte € 348.946 – € 444.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam?
Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 23N adviseren wij een bod van € 419.679 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 23N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 23N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 23N ligt rond € 396.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 23N?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 23N besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).