Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Mahlerlaan 805

1082MK Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 11.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.847
+2,1%
[ € 798.905 – € 1.016.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.424[ € 820.253 – € 906.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.556[ € 904.739 – € 999.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.847 (€ 11.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,2%
+€ 18.67712 maanden +2,1%
€ -15.77112 mnd vs. NL -1,8%
Gustav Mahlerlaan 805
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.847 voor Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.556. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 907.847.

Verwachte verkoopprijs Gustav Mahlerlaan 805
€ 954.556[ € 904.739 – € 999.974 ]
Verkoper houdt over€ 942.806−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.797+€ 21.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.213 per m².

Verwachte vraagprijs Gustav Mahlerlaan 805
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 863.424[ € 820.253 – € 906.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.213[ € 10.653 – € 11.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Mahlerlaan 805 adviseren wij in een bod van € 954.556, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.424 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.847+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.556+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.284+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Mahlerlaan 805 zal in bij een vraagprijs van € 863.424 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam bedragen € 4.553 per maand bij een woningwaarde van € 907.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Mahlerlaan 805

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.847
Verwachte verkoopprijs€ 954.556
Verwachte vraagprijs€ 863.424
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 833.227
Straatbeeld van Rosy Wertheimstraat 69, 1082MZ Amsterdam
Rosy Wertheimstraat 69
2020 · 81 m²
€ 832.953
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 826.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Mahlerlaan 805 ligt met een geschatte woningwaarde van € 907.847 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidas-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gustav Mahlerlaan 805

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam.

Wat is Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam waard?
Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.847 (bandbreedte € 798.905 – € 1.016.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam is in oktober 2026 € 863.424 (bandbreedte € 820.253 – € 906.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam?
Voor Gustav Mahlerlaan 805 adviseren wij een bod van € 954.556 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam bedragen € 4.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Mahlerlaan 805 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Mahlerlaan 805?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Mahlerlaan 805 ligt rond € 907.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Mahlerlaan 805?
Huishoudens in de buurt van Gustav Mahlerlaan 805 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).