Huiswaardemeter

Woningwaarde George Gershwinlaan 247

1082MT Amsterdam

Te koop
146 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 8.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.190.194
+1,2%
[ € 1.047.371 – € 1.333.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.135.000[ € 1.078.250 – € 1.191.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.487[ € 1.189.310 – € 1.314.500 ]

Wat is mijn huis waard?

George Gershwinlaan 247 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.194 (€ 8.152 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds mei +0,2%
+€ 14.15512 maanden +1,2%
€ -35.71612 mnd vs. NL -3,0%
George Gershwinlaan 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.194 voor George Gershwinlaan 247 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Gershwinlaan 247 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.487. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.194.

Verwachte verkoopprijs George Gershwinlaan 247
€ 1.248.487[ € 1.189.310 – € 1.314.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.504−€ 14.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.607+€ 27.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.504

Wat is de vraagprijs?

George Gershwinlaan 247 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.774 per m².

Vraagprijs George Gershwinlaan 247
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 1.135.000[ € 1.078.250 – € 1.191.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.774[ € 7.385 – € 8.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.948.636[ € 485.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Gershwinlaan 247 adviseren wij in een bod van € 1.248.487, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 1.135.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.194+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.487+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.911+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Gershwinlaan 247 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Gershwinlaan 247 in Amsterdam bedragen € 5.906 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 595.000€ 1.785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.820
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.095.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Gershwinlaan 247

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.194
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.487
Vraagprijs€ 1.135.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 140, 1082ME Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 140
2008 · 170 m²
€ 1.106.835
Straatbeeld van George Gershwinlaan 315, 1082MT Amsterdam
George Gershwinlaan 315
2017 · 82 m²
€ 1.145.624
Straatbeeld van Fred. Roeskestraat 90B-3, 1076ED Amsterdam
Fred. Roeskestraat 90B-3
2017 · 100 m²
€ 1.112.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Gershwinlaan 247 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.194 duidelijk in het hogere segment van Zuidas-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Gershwinlaan 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam.

Wat is George Gershwinlaan 247 in Amsterdam waard?
George Gershwinlaan 247 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.194 (bandbreedte € 1.047.371 – € 1.333.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam?
George Gershwinlaan 247 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.135.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.152.
Hoeveel moet ik overbieden op George Gershwinlaan 247 in Amsterdam?
Voor George Gershwinlaan 247 adviseren wij een bod van € 1.248.487 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam bedragen € 6.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 274 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Gershwinlaan 247 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Gershwinlaan 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van George Gershwinlaan 247 ligt rond € 1.190.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Gershwinlaan 247?
Huishoudens in de buurt van George Gershwinlaan 247 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).