Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosy Wertheimstraat 22

1082MZ Amsterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 12.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.467
+2,1%
[ € 545.131 – € 693.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.483[ € 621.595 – € 687.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.467 (€ 12.389 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74512 maanden +2,1%
€ -10.76012 mnd vs. NL -1,8%
Rosy Wertheimstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.467 voor Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.483. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.467.

Verwachte verkoopprijs Rosy Wertheimstraat 22
€ 651.483[ € 621.595 – € 687.026 ]
Verkoper houdt over€ 643.067−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.663+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.067

Wat is de vraagprijs?

Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam staat in te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.800 per m².

Vraagprijs Rosy Wertheimstraat 22
Onder gem. in buurt Zuidas-ZuidBoven gem.
€ 590.000[ € 560.500 – € 619.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.800[ € 11.210 – € 12.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidas-Zuid
€ 1.564.091[ € 395.000 – € 5.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosy Wertheimstraat 22 adviseren wij in een bod van € 651.483, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 590.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.467+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.483+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.057+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosy Wertheimstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 619.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosy Wertheimstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.467
Verwachte verkoopprijs€ 651.483
Vraagprijs€ 590.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuidas-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidas-Zuid besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Zuidas-Zuid

Zuidas-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Claude Debussylaan 181, 1082MC Amsterdam
Claude Debussylaan 181
2008 · 48 m²
€ 1.267.293
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 13G, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 13G
2020 · 39 m²
€ 437.912
Straatbeeld van Gustav Mahlerlaan 645, 1082MK Amsterdam
Gustav Mahlerlaan 645
2016 · 67 m²
€ 826.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.467 is Rosy Wertheimstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Zuidas-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rosy Wertheimstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam waard?
Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.467 (bandbreedte € 545.131 – € 693.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidas-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam?
Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam?
Voor Rosy Wertheimstraat 22 adviseren wij een bod van € 651.483 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosy Wertheimstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosy Wertheimstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidas-Zuid is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Rosy Wertheimstraat 22 ligt rond € 619.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosy Wertheimstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rosy Wertheimstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).