Huiswaardemeter

Woningwaarde Doddendaal 151

1082XS Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.149
+1,2%
[ € 403.171 – € 513.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.286[ € 457.929 – € 506.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Doddendaal 151 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.149 (€ 6.640 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds mei +0,2%
+€ 5.44912 maanden +1,2%
€ -13.74812 mnd vs. NL -3,0%
Doddendaal 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.149 voor Doddendaal 151 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doddendaal 151 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.286. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 458.149.

Verwachte verkoopprijs Doddendaal 151
€ 484.286[ € 457.929 – € 506.132 ]
Verkoper houdt over€ 477.709−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.122+€ 11.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.709

Wat is de vraagprijs?

Doddendaal 151 in Amsterdam staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.232 per m².

Vraagprijs Doddendaal 151
Onder gem. in buurt GelderlandpleinbuurtBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.232[ € 5.920 – € 6.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gelderlandpleinbuurt
€ 597.205[ € 375.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doddendaal 151 adviseren wij in een bod van € 484.286, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.149+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.286+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.500+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doddendaal 151 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doddendaal 151 in Amsterdam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 458.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doddendaal 151

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.149
Verwachte verkoopprijs€ 484.286
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGelderlandpleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gelderlandpleinbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (15%)
E (11%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Gelderlandpleinbuurt

Gelderlandpleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arent Janszoon Ernststraat 697, 1082LH Amsterdam
Arent Janszoon Ernststraat 697
1962 · 67 m²
€ 472.514
Straatbeeld van Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89, 1082KG Amsterdam
Gijsbrecht van IJselsteinstraat 89
1965 · 102 m²
€ 784.675
Straatbeeld van Persijn 25, 1082ES Amsterdam
Persijn 25
1963 · 70 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.149 is Doddendaal 151 een van de meer betaalbare woningen in Gelderlandpleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doddendaal 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doddendaal 151 in Amsterdam.

Wat is Doddendaal 151 in Amsterdam waard?
Doddendaal 151 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.149 (bandbreedte € 403.171 – € 513.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gelderlandpleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doddendaal 151 in Amsterdam?
Doddendaal 151 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Doddendaal 151 in Amsterdam?
Voor Doddendaal 151 adviseren wij een bod van € 484.286 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doddendaal 151 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Doddendaal 151 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doddendaal 151 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doddendaal 151 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.449) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doddendaal 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gelderlandpleinbuurt is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Doddendaal 151 ligt rond € 458.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doddendaal 151?
Huishoudens in de buurt van Doddendaal 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).