Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfjeslaan 34

1083AA Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 18.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.484.395
+2,1%
[ € 1.306.268 – € 1.662.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.408.745[ € 1.338.308 – € 1.479.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.564.107[ € 1.481.507 – € 1.637.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.484.395 (€ 18.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,2%
+€ 30.53912 maanden +2,1%
€ -25.78512 mnd vs. NL -1,8%
Kalfjeslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.484.395 voor Kalfjeslaan 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.564.107. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.484.395.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 34
€ 1.564.107[ € 1.481.507 – € 1.637.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.545.652−€ 18.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.597.539+€ 33.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.564.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.545.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.408.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 34
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.408.745[ € 1.338.308 – € 1.479.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.832[ € 16.941 – € 18.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 34 adviseren wij in een bod van € 1.564.107, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.408.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.484.395+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.564.107+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.642.312+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.408.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 34 in Amsterdam bedragen € 7.398 per maand bij een woningwaarde van € 1.484.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.259
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.613.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte477 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.484.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.564.107
Verwachte vraagprijs€ 1.408.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalfjeslaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.484.395 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam.

Wat is Kalfjeslaan 34 in Amsterdam waard?
Kalfjeslaan 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.484.395 (bandbreedte € 1.306.268 – € 1.662.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.408.745 (bandbreedte € 1.338.308 – € 1.479.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 34 in Amsterdam?
Voor Kalfjeslaan 34 adviseren wij een bod van € 1.564.107 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam bedragen € 7.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.484.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.259 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 34 ligt rond € 1.484.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).