Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalfjeslaan 42

1083AA Amsterdam

141 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 15.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.185.258
+2,1%
[ € 1.923.027 – € 2.447.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.073.816[ € 1.970.125 – € 2.177.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.302.688[ € 2.180.928 – € 2.410.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalfjeslaan 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.185.258 (€ 15.498 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +0,2%
+€ 44.95812 maanden +2,1%
€ -37.96012 mnd vs. NL -1,8%
Kalfjeslaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.185.258 voor Kalfjeslaan 42 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalfjeslaan 42 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.302.688. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.185.258.

Verwachte verkoopprijs Kalfjeslaan 42
€ 2.302.688[ € 2.180.928 – € 2.410.500 ]
Verkoper houdt over€ 2.276.108−€ 26.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.350.892+€ 48.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.302.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.276.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalfjeslaan 42 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.073.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kalfjeslaan 42
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.073.816[ € 1.970.125 – € 2.177.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.708[ € 13.973 – € 15.443 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalfjeslaan 42 adviseren wij in een bod van € 2.302.688, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.073.816 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.185.258+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.302.688+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.417.822+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalfjeslaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 2.073.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalfjeslaan 42 in Amsterdam bedragen € 10.871 per maand bij een woningwaarde van € 2.185.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.686
OZB€ 96
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.846.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalfjeslaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.185.258
Verwachte verkoopprijs€ 2.302.688
Verwachte vraagprijs€ 2.073.816
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalfjeslaan 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.185.258 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kalfjeslaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam.

Wat is Kalfjeslaan 42 in Amsterdam waard?
Kalfjeslaan 42 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.185.258 (bandbreedte € 1.923.027 – € 2.447.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.073.816 (bandbreedte € 1.970.125 – € 2.177.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalfjeslaan 42 in Amsterdam?
Voor Kalfjeslaan 42 adviseren wij een bod van € 2.302.688 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam bedragen € 10.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.185.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.686 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalfjeslaan 42 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 44.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalfjeslaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Kalfjeslaan 42 ligt rond € 2.185.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalfjeslaan 42?
Huishoudens in de buurt van Kalfjeslaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).