Woningwaarde Ouborg 11

1083AE Amsterdam

425 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2010Bouwjaar

€ 7.765Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.300.046

+2,1%

[ € 2.904.040 – € 3.696.052 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 3.134.877[ € 2.978.133 – € 3.291.621 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.473.917[ € 3.290.837 – € 3.637.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouborg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.300.046 (€ 7.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.712Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 67.89312 maanden +2,1%+2,1%

€ -57.32512 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Ouborg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.300.046 voor Ouborg 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouborg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.473.917. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 3.300.046.

Verwachte verkoopprijs Ouborg 11

€ 3.473.917[ € 3.290.837 – € 3.637.241 ]

Verkoper houdt over€ 3.434.454−€ 39.463 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.545.545+€ 71.628 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.473.917

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.213

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.434.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouborg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 3.134.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.376 per m².

Verwachte vraagprijs Ouborg 11

Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.

€ 3.134.877[ € 2.978.133 – € 3.291.621 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.376[ € 7.007 – € 7.745 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost

€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouborg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.473.917, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 3.134.877 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.300.046+5,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.473.917+10,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.647.613+16,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouborg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 3.134.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouborg 11 in Amsterdam bedragen € 16.439 per maand bij een woningwaarde van € 3.300.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.500.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.439/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 16.138

OZB€ 145

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 101

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 16.439

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.809.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouborg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte448 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.300.046

Verwachte verkoopprijs€ 3.473.917

Verwachte vraagprijs€ 3.134.877

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (12%)

C (33%)

D (20%)

E (7%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouborg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.300.046 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ouborg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouborg 11 in Amsterdam.

Wat is Ouborg 11 in Amsterdam waard?

Ouborg 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.300.046 (bandbreedte € 2.904.040 – € 3.696.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ouborg 11 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Ouborg 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.134.877 (bandbreedte € 2.978.133 – € 3.291.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.765.

Hoeveel moet ik overbieden op Ouborg 11 in Amsterdam?

Voor Ouborg 11 adviseren wij een bod van € 3.473.917 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ouborg 11 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Ouborg 11 in Amsterdam bedragen € 16.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.300.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.138 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ouborg 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ouborg 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 67.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouborg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Ouborg 11 ligt rond € 3.300.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ouborg 11?

Huishoudens in de buurt van Ouborg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).