Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouborg 4

1083AE Amsterdam

363 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.682.893
+2,1%
[ € 1.480.946 – € 1.884.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.597.601[ € 1.517.721 – € 1.677.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.772.738[ € 1.680.117 – € 1.856.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouborg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.682.893 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.913Sinds september +0,2%
+€ 34.62312 maanden +2,1%
€ -29.23312 mnd vs. NL -1,8%
Ouborg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.682.893 voor Ouborg 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouborg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.772.738. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.682.893.

Verwachte verkoopprijs Ouborg 4
€ 1.772.738[ € 1.680.117 – € 1.856.971 ]
Verkoper houdt over€ 1.751.988−€ 20.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.810.343+€ 37.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.772.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.751.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouborg 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.597.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Ouborg 4
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.597.601[ € 1.517.721 – € 1.677.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouborg 4 adviseren wij in een bod van € 1.772.738, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.597.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.682.893+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.772.738+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.861.375+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouborg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.597.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouborg 4 in Amsterdam bedragen € 8.446 per maand bij een woningwaarde van € 1.682.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.230
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.962.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouborg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.682.893
Verwachte verkoopprijs€ 1.772.738
Verwachte vraagprijs€ 1.597.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Ouborg 12, 1083AE Amsterdam
Ouborg 12
1961 · 94 m²
€ 4.222.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouborg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.682.893 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ouborg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouborg 4 in Amsterdam.

Wat is Ouborg 4 in Amsterdam waard?
Ouborg 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.682.893 (bandbreedte € 1.480.946 – € 1.884.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouborg 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ouborg 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.597.601 (bandbreedte € 1.517.721 – € 1.677.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouborg 4 in Amsterdam?
Voor Ouborg 4 adviseren wij een bod van € 1.772.738 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouborg 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ouborg 4 in Amsterdam bedragen € 8.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.682.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.230 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouborg 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouborg 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouborg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Ouborg 4 ligt rond € 1.682.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouborg 4?
Huishoudens in de buurt van Ouborg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).