Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleijenbeek 3

1083AH Amsterdam

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 10.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.873.362
+2,1%
[ € 1.648.559 – € 2.098.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.778.100[ € 1.689.195 – € 1.867.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.973.727[ € 1.869.939 – € 2.066.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleijenbeek 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.873.362 (€ 10.644 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,2%
+€ 38.54112 maanden +2,1%
€ -32.54212 mnd vs. NL -1,8%
Bleijenbeek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.873.362 voor Bleijenbeek 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleijenbeek 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.973.727. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.873.362.

Verwachte verkoopprijs Bleijenbeek 3
€ 1.973.727[ € 1.869.939 – € 2.066.775 ]
Verkoper houdt over€ 1.950.766−€ 22.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.015.352+€ 41.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.973.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.950.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleijenbeek 3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.778.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.103 per m².

Verwachte vraagprijs Bleijenbeek 3
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.778.100[ € 1.689.195 – € 1.867.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.103[ € 9.598 – € 10.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleijenbeek 3 adviseren wij in een bod van € 1.973.727, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.778.100 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.873.362+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.973.727+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.072.413+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleijenbeek 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.778.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleijenbeek 3 in Amsterdam bedragen € 9.340 per maand bij een woningwaarde van € 1.873.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.161
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.297.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleijenbeek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.873.362
Verwachte verkoopprijs€ 1.973.727
Verwachte vraagprijs€ 1.778.100
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleijenbeek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.873.362 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bleijenbeek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleijenbeek 3 in Amsterdam.

Wat is Bleijenbeek 3 in Amsterdam waard?
Bleijenbeek 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.873.362 (bandbreedte € 1.648.559 – € 2.098.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bleijenbeek 3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.778.100 (bandbreedte € 1.689.195 – € 1.867.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleijenbeek 3 in Amsterdam?
Voor Bleijenbeek 3 adviseren wij een bod van € 1.973.727 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleijenbeek 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bleijenbeek 3 in Amsterdam bedragen € 9.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.873.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.161 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleijenbeek 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleijenbeek 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleijenbeek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Bleijenbeek 3 ligt rond € 1.873.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleijenbeek 3?
Huishoudens in de buurt van Bleijenbeek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).