Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillenraadt 57

1083AJ Amsterdam

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 8.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.369.894
+2,1%
[ € 1.205.507 – € 1.534.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.844[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillenraadt 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.369.894 (€ 8.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,2%
+€ 28.18312 maanden +2,1%
€ -23.79712 mnd vs. NL -1,8%
Hillenraadt 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.369.894 voor Hillenraadt 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillenraadt 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.844. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.369.894.

Verwachte verkoopprijs Hillenraadt 57
€ 1.438.844[ € 1.360.657 – € 1.503.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.767−€ 17.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.771+€ 30.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hillenraadt 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.801 per m².

Verwachte vraagprijs Hillenraadt 57
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.801[ € 7.411 – € 8.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillenraadt 57 adviseren wij in een bod van € 1.438.844, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.369.894+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.844+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.786+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillenraadt 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillenraadt 57 in Amsterdam bedragen € 6.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.369.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.699
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.411.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillenraadt 57

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.369.894
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.844
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillenraadt 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.369.894 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hillenraadt 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillenraadt 57 in Amsterdam.

Wat is Hillenraadt 57 in Amsterdam waard?
Hillenraadt 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.369.894 (bandbreedte € 1.205.507 – € 1.534.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hillenraadt 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hillenraadt 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillenraadt 57 in Amsterdam?
Voor Hillenraadt 57 adviseren wij een bod van € 1.438.844 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillenraadt 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hillenraadt 57 in Amsterdam bedragen € 6.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.369.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.699 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillenraadt 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillenraadt 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillenraadt 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hillenraadt 57 ligt rond € 1.369.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hillenraadt 57?
Huishoudens in de buurt van Hillenraadt 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).