Woningwaarde Aldengoor 2, Amsterdam (1083AK)

Wat is mijn huis waard?

Aldengoor 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.372.007 (€ 9.367 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.836Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 40.10212 maanden +1,2%+1,2%

€ -101.19212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Aldengoor 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.372.007 voor Aldengoor 2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldengoor 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.543.248. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.372.007.

Verwachte verkoopprijs Aldengoor 2

€ 3.543.248[ € 3.349.505 – € 3.702.085 ]

Verkoper houdt over€ 3.503.022−€ 40.226 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.616.263+€ 73.015 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.543.248

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.976

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.503.022

Wat is de vraagprijs?

Aldengoor 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.847 per m².

Vraagprijs Aldengoor 2

Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.

€ 3.185.000[ € 3.025.750 – € 3.344.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.847[ € 8.405 – € 9.290 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost

€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldengoor 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 3.543.248, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 3.185.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.372.007+5,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.543.248+11,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.720.410+16,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldengoor 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 3.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldengoor 2 in Amsterdam bedragen € 16.588 per maand bij een woningwaarde van € 3.372.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.686.000€ 5.058.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 16.588/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 16.490

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 16.588

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.936.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldengoor 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte438 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.372.007

Verwachte verkoopprijs€ 3.543.248

Vraagprijs€ 3.185.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas (680 m³/jr)Aardgas(680 m³/jr)

€ 75/mndElektriciteit (2.260 kWh/jr)Elektriciteit(2.260 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (130 kWh/jr)Teruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (20%)

B (12%)

C (34%)

D (21%)

E (9%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Kanteel 10

1989 · 92 m²

€ 594.685

Van Boshuizenstraat 167

1963 · 74 m²

€ 513.309

Van Heenvlietlaan 222G

Van Boshuizenstraat 167

1963 · 74 m²

€ 513.309

Van Heenvlietlaan 222G

1977 · 24 m²

€ 216.762

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldengoor 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.372.007 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aldengoor 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldengoor 2 in Amsterdam.

Wat is Aldengoor 2 in Amsterdam waard?

Aldengoor 2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.372.007 (bandbreedte € 2.967.366 – € 3.776.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.

Wat is de vraagprijs van Aldengoor 2 in Amsterdam?

Aldengoor 2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.367.

Hoeveel moet ik overbieden op Aldengoor 2 in Amsterdam?

Voor Aldengoor 2 adviseren wij een bod van € 3.543.248 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aldengoor 2 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Aldengoor 2 in Amsterdam bedragen € 17.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.372.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.490 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 776 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aldengoor 2 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aldengoor 2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 40.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldengoor 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Aldengoor 2 ligt rond € 3.372.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aldengoor 2?

Huishoudens in de buurt van Aldengoor 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Aldengoor 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde