Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldengoor 4

1083AK Amsterdam

287 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 7.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.169.940
+2,1%
[ € 1.909.547 – € 2.430.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.060.061[ € 1.957.058 – € 2.163.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.285.679[ € 2.166.463 – € 2.394.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldengoor 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.169.940 (€ 7.561 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,2%
+€ 44.64312 maanden +2,1%
€ -37.69412 mnd vs. NL -1,8%
Aldengoor 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.169.940 voor Aldengoor 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldengoor 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.285.679. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.169.940.

Verwachte verkoopprijs Aldengoor 4
€ 2.285.679[ € 2.166.463 – € 2.394.512 ]
Verkoper houdt over€ 2.259.287−€ 26.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.333.543+€ 47.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.285.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.259.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldengoor 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.060.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Aldengoor 4
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.060.061[ € 1.957.058 – € 2.163.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldengoor 4 adviseren wij in een bod van € 2.285.679, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 2.060.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.169.940+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.285.679+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.399.963+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldengoor 4 zal in bij een vraagprijs van € 2.060.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldengoor 4 in Amsterdam bedragen € 10.829 per maand bij een woningwaarde van € 2.169.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.611
OZB€ 95
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.819.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldengoor 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.169.940
Verwachte verkoopprijs€ 2.285.679
Verwachte vraagprijs€ 2.060.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Mensinge 30, 1083HC Amsterdam
Mensinge 30
1968 · 164 m²
€ 1.004.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aldengoor 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.169.940 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aldengoor 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldengoor 4 in Amsterdam.

Wat is Aldengoor 4 in Amsterdam waard?
Aldengoor 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.169.940 (bandbreedte € 1.909.547 – € 2.430.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldengoor 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Aldengoor 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.060.061 (bandbreedte € 1.957.058 – € 2.163.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldengoor 4 in Amsterdam?
Voor Aldengoor 4 adviseren wij een bod van € 2.285.679 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldengoor 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aldengoor 4 in Amsterdam bedragen € 10.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.169.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.611 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldengoor 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldengoor 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 44.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldengoor 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Aldengoor 4 ligt rond € 2.169.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldengoor 4?
Huishoudens in de buurt van Aldengoor 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).