Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Boshuizenstraat 127

1083AS Amsterdam

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1963Bouwjaar
€ 7.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.489.860
+2,1%
[ € 1.311.077 – € 1.668.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.420.000[ € 1.349.000 – € 1.491.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.562.830[ € 1.487.947 – € 1.644.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.860 (€ 7.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds september +0,2%
+€ 30.65112 maanden +2,1%
€ -25.88112 mnd vs. NL -1,8%
Van Boshuizenstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.860 voor Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.562.830. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.860.

Verwachte verkoopprijs Van Boshuizenstraat 127
€ 1.562.830[ € 1.487.947 – € 1.644.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.544.389−€ 18.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.596.237+€ 33.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.562.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.544.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.358 per m².

Verwachte vraagprijs Van Boshuizenstraat 127
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.420.000[ € 1.349.000 – € 1.491.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.358[ € 6.990 – € 7.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Boshuizenstraat 127 adviseren wij in een bod van € 1.562.830, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.420.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.860+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.562.830+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.640.972+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Boshuizenstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 1.420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam bedragen € 7.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.286
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.622.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Boshuizenstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.562.830
Verwachte vraagprijs€ 1.420.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Van Heenvlietlaan 184, 1083CM Amsterdam
Van Heenvlietlaan 184
1969 · 124 m²
€ 749.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Boshuizenstraat 127 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.860 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Boshuizenstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam.

Wat is Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam waard?
Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.860 (bandbreedte € 1.311.077 – € 1.668.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.420.000 (bandbreedte € 1.349.000 – € 1.491.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam?
Voor Van Boshuizenstraat 127 adviseren wij een bod van € 1.562.830 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam bedragen € 7.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.286 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Boshuizenstraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Boshuizenstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Boshuizenstraat 127 ligt rond € 1.489.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Boshuizenstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Van Boshuizenstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).