Huiswaardemeter

Woningwaarde Henkenshage 2C

1083BX Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.425
+2,1%
[ € 628.694 – € 800.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.571[ € 642.742 – € 710.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.311[ € 714.729 – € 789.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Henkenshage 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.425 (€ 7.765 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,2%
+€ 14.69812 maanden +2,1%
€ -12.41012 mnd vs. NL -1,8%
Henkenshage 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.425 voor Henkenshage 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henkenshage 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.311. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.425.

Verwachte verkoopprijs Henkenshage 2C
€ 752.311[ € 714.729 – € 789.965 ]
Verkoper houdt over€ 742.786−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.507+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henkenshage 2C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.354 per m².

Verwachte vraagprijs Henkenshage 2C
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 676.571[ € 642.742 – € 710.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.354[ € 6.986 – € 7.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henkenshage 2C adviseren wij in een bod van € 752.311, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 676.571 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.425+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.311+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.927+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henkenshage 2C zal in bij een vraagprijs van € 676.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henkenshage 2C in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 714.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henkenshage 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.425
Verwachte verkoopprijs€ 752.311
Verwachte vraagprijs€ 676.571
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 597.370
Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.259.590
Straatbeeld van Krooswijkhof 9, 1083JA Amsterdam
Krooswijkhof 9
1988 · 101 m²
€ 739.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.425 zit Henkenshage 2C in het middensegment van Buitenveldert-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Henkenshage 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henkenshage 2C in Amsterdam.

Wat is Henkenshage 2C in Amsterdam waard?
Henkenshage 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.425 (bandbreedte € 628.694 – € 800.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henkenshage 2C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Henkenshage 2C in Amsterdam is in oktober 2026 € 676.571 (bandbreedte € 642.742 – € 710.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Henkenshage 2C in Amsterdam?
Voor Henkenshage 2C adviseren wij een bod van € 752.311 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henkenshage 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henkenshage 2C in Amsterdam bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henkenshage 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henkenshage 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henkenshage 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Henkenshage 2C ligt rond € 714.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henkenshage 2C?
Huishoudens in de buurt van Henkenshage 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).