Huiswaardemeter

Woningwaarde Holtmeulen 57

1083CG Amsterdam

280 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.062.078
+2,1%
[ € 934.629 – € 1.189.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.004[ € 958.554 – € 1.059.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.943[ € 1.059.202 – € 1.170.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Holtmeulen 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.062.078 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,2%
+€ 21.85112 maanden +2,1%
€ -18.44912 mnd vs. NL -1,8%
Holtmeulen 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.062.078 voor Holtmeulen 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holtmeulen 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.943. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.062.078.

Verwachte verkoopprijs Holtmeulen 57
€ 1.117.943[ € 1.059.202 – € 1.170.697 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.396−€ 13.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.452+€ 24.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holtmeulen 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Holtmeulen 57
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 1.009.004[ € 958.554 – € 1.059.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holtmeulen 57 adviseren wij in een bod van € 1.117.943, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.004 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.062.078+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.943+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.840+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holtmeulen 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holtmeulen 57 in Amsterdam bedragen € 5.363 per maand bij een woningwaarde van € 1.062.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.194
OZB€ 47
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holtmeulen 57

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.062.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.943
Verwachte vraagprijs€ 1.009.004
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Mensinge 30, 1083HC Amsterdam
Mensinge 30
1968 · 164 m²
€ 1.004.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holtmeulen 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.062.078 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Holtmeulen 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holtmeulen 57 in Amsterdam.

Wat is Holtmeulen 57 in Amsterdam waard?
Holtmeulen 57 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.062.078 (bandbreedte € 934.629 – € 1.189.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holtmeulen 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Holtmeulen 57 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.009.004 (bandbreedte € 958.554 – € 1.059.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Holtmeulen 57 in Amsterdam?
Voor Holtmeulen 57 adviseren wij een bod van € 1.117.943 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holtmeulen 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Holtmeulen 57 in Amsterdam bedragen € 5.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.062.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.194 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holtmeulen 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holtmeulen 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holtmeulen 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Holtmeulen 57 ligt rond € 1.062.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holtmeulen 57?
Huishoudens in de buurt van Holtmeulen 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).