Huiswaardemeter

Woningwaarde Roffart 6

1083CJ Amsterdam

299 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 7.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.174.076
+2,1%
[ € 1.913.187 – € 2.434.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.064.013[ € 1.960.812 – € 2.167.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.290.009[ € 2.170.619 – € 2.399.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Roffart 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.174.076 (€ 7.271 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,2%
+€ 44.72812 maanden +2,1%
€ -37.76612 mnd vs. NL -1,8%
Roffart 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.174.076 voor Roffart 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roffart 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.290.009. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.174.076.

Verwachte verkoopprijs Roffart 6
€ 2.290.009[ € 2.170.619 – € 2.399.106 ]
Verkoper houdt over€ 2.263.569−€ 26.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.337.959+€ 47.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.290.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.263.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roffart 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.064.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.903 per m².

Verwachte vraagprijs Roffart 6
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 2.064.013[ € 1.960.812 – € 2.167.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.903[ € 6.558 – € 7.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 1.139.826[ € 225.000 – € 4.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roffart 6 adviseren wij in een bod van € 2.290.009, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 2.064.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.174.076+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.290.009+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.404.509+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roffart 6 zal in bij een vraagprijs van € 2.064.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roffart 6 in Amsterdam bedragen € 10.853 per maand bij een woningwaarde van € 2.174.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.632
OZB€ 95
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.827.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roffart 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.174.076
Verwachte verkoopprijs€ 2.290.009
Verwachte vraagprijs€ 2.064.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (33%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nederhoven 29, 1083AM Amsterdam
Nederhoven 29
1963 · 158 m²
€ 2.416.647
Straatbeeld van Roffart 10, 1083CJ Amsterdam
Roffart 10
1963 · 156 m²
€ 2.634.002
Straatbeeld van Mensinge 30, 1083HC Amsterdam
Mensinge 30
1968 · 164 m²
€ 1.004.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roffart 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.174.076 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roffart 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roffart 6 in Amsterdam.

Wat is Roffart 6 in Amsterdam waard?
Roffart 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.174.076 (bandbreedte € 1.913.187 – € 2.434.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roffart 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roffart 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.064.013 (bandbreedte € 1.960.812 – € 2.167.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Roffart 6 in Amsterdam?
Voor Roffart 6 adviseren wij een bod van € 2.290.009 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roffart 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roffart 6 in Amsterdam bedragen € 10.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.174.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.632 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roffart 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roffart 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 44.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roffart 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Roffart 6 ligt rond € 2.174.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roffart 6?
Huishoudens in de buurt van Roffart 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).