Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heenvlietlaan 311

1083DD Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.050.725
+1,2%
[ € 924.638 – € 1.176.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.136[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.050.725 (€ 8.083 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds mei +0,2%
+€ 12.49612 maanden +1,2%
€ -31.53112 mnd vs. NL -3,0%
Van Heenvlietlaan 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.050.725 voor Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.136. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.050.725.

Verwachte verkoopprijs Van Heenvlietlaan 311
€ 1.103.136[ € 1.044.501 – € 1.154.449 ]
Verkoper houdt over€ 1.089.752−€ 13.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.127.349+€ 24.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.089.752

Wat is de vraagprijs?

Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.654 per m².

Vraagprijs Van Heenvlietlaan 311
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.654[ € 7.271 – € 8.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heenvlietlaan 311 adviseren wij in een bod van € 1.103.136, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.050.725+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.136+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.158.293+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heenvlietlaan 311 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.050.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.138
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.849.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heenvlietlaan 311

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.050.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.136
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanteel 10, 1083DA Amsterdam
Kanteel 10
1989 · 92 m²
€ 594.685
Straatbeeld van De Borcht 10, 1083AC Amsterdam
De Borcht 10
2004 · 70 m²
€ 1.253.929
Straatbeeld van Weenahof 33, 1083JG Amsterdam
Weenahof 33
1988 · 103 m²
€ 667.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Heenvlietlaan 311 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.050.725 duidelijk in het hogere segment van Buitenveldert-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Heenvlietlaan 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam.

Wat is Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam waard?
Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.050.725 (bandbreedte € 924.638 – € 1.176.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam?
Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam?
Voor Van Heenvlietlaan 311 adviseren wij een bod van € 1.103.136 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam bedragen € 5.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.050.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.138 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 242 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heenvlietlaan 311 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heenvlietlaan 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Heenvlietlaan 311 ligt rond € 1.050.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heenvlietlaan 311?
Huishoudens in de buurt van Van Heenvlietlaan 311 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).