Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Nijenrodeweg 35

1083EB Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.150
+1,2%
[ € 514.052 – € 654.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.475[ € 585.723 – € 647.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 584.150 (€ 6.792 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds mei +0,2%
+€ 6.94712 maanden +1,2%
€ -17.53012 mnd vs. NL -3,0%
Van Nijenrodeweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.150 voor Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.475. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 584.150.

Verwachte verkoopprijs Van Nijenrodeweg 35
€ 617.475[ € 585.723 – € 647.378 ]
Verkoper houdt over€ 609.433−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.975+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.433

Wat is de vraagprijs?

Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Van Nijenrodeweg 35
Onder gem. in buurt Buitenveldert-ZuidoostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenveldert-Zuidoost
€ 906.846[ € 240.000 – € 3.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Nijenrodeweg 35 adviseren wij in een bod van € 617.475, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.150+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.475+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.349+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Nijenrodeweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 584.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Nijenrodeweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.150
Verwachte verkoopprijs€ 617.475
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBuitenveldert-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenveldert-Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (21%)
E (9%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Buitenveldert-Zuidoost

Buitenveldert-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Boshuizenstraat 167, 1083AV Amsterdam
Van Boshuizenstraat 167
1963 · 74 m²
€ 513.309
Straatbeeld van Weerdestein 82, 1083GE Amsterdam
Weerdestein 82
1968 · 110 m²
€ 661.613
Straatbeeld van Oldengaarde 99, 1083TE Amsterdam
Oldengaarde 99
1963 · 76 m²
€ 530.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Nijenrodeweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 584.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenveldert-Zuidoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Nijenrodeweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam.

Wat is Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam waard?
Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.150 (bandbreedte € 514.052 – € 654.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenveldert-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam?
Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam?
Voor Van Nijenrodeweg 35 adviseren wij een bod van € 617.475 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Nijenrodeweg 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Nijenrodeweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenveldert-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Van Nijenrodeweg 35 ligt rond € 584.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Nijenrodeweg 35?
Huishoudens in de buurt van Van Nijenrodeweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).